+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может Ли Муж Подарить Жене Долю В Квартире

Может ли супруг подарить жене коммерческую недвижимость, купленную в браке. Была совершена покупка нескольких помещений в одном торговом здании, оформили часть помещений на жену, часть на мужа. Бывший собственник со временем распродал все оставшиеся помещения, а оставшийся холл, который по документам является помещением общего пользования подарил новым собственникам в долях, пропорционально площади помещений, которые он им продал ранее, чтобы снять с себя бремя содержания. Теперь стал вопрос о том, что каждый новый собственник их стало 6 должен заключать самостоятельно договора с РЭС, водоканалом и пр. И вышло так, что мы теперь вынуждены делать все эти пакеты документов на обоих супругов, что крайне неудобно и невыгодно. Заранее этот вопрос не продумали, так как бывший собственник убеждал нас при заключении сделки, что никаких хлопот с электричеством не будет-как и при аренде мы будем компенсировать все расходы по счетчикам, а он будет централизованно оплачивать всё сам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно переоформить квартиру на супруга?

7 этапов сделки: может ли муж подарить жене свою долю в квартире?

Зачастую в семьях один из супругов сталкивается с необходимостью дарения собственной доли в квартире другому супругу. Это может быть связано с защитой своей недвижимости от посягательств родственников или третьих лиц, если, например, муж узнал о своей болезни и хочет уберечь жену от дележа собственности.

Жилая недвижимость, приобретенная во время брака, считается общей и нажитой совместно, ее можно делить пополам. Согласно ст. Подарить можно не больше половины совместно нажитого имущества. Суд имеет право отступить от равенства долей, исходя из интересов малолетних детей или в ситуации, когда второй супруг расходовал общее имущество в ущерб семье или не получал доход по неуважительным причинам.

При разделе общего имущества общие долги супругов распределяются между ними пропорционально их долей. Дарение части имущества осуществляется заключением сделки в регистрирующем органе или у нотариуса.

Дарение доли собственности жене не отличается от передачи целого объекта, главное указать точные данные площади передаваемой доли.

Для осуществления сделки необходимо взвесить все за и против, так как отменить свою волю собственник недвижимости может только при определенных обстоятельствах и в судебном порядке. Поэтому лучше сразу прописать конкретные условия, которые должны будут соблюдены супругой для получения доли мужа. Согласно законодательству, часть объекта недвижимости должна переходить во владение супруге безвозмездно, иначе сделка считается недействительной, в соответствии со ст. Мнимая сделка, совершенная для вида, является ничтожной и недействительной.

Притворная сделка, совершенная для прикрытия другой сделки, также является ничтожной. Главной особенностью операций такого плана является безвозмездность, и если это условие было нарушено, то передачу доли имущества можно признать недействительной. Также недопустимо, чтобы доля собственности мужа находилась под арестом, выступала в качестве залога или принадлежала третьим лицам, являющимися несовершеннолетними или лицам, не дающим свое согласие на дарение.

Многим гражданам будет сложно провести эту сделку, если они никогда раньше с этим не сталкивались. Чтобы избежать ошибок, уменьшить материальные расходы и сберечь нервы, следует ознакомиться с поочередностью действий в вопросе: как подарить жене квартиру?

Одним из способов регистрации сделки является обращение в государственные органы:. В госорган обращаться следует с подготовленным пакетом документов. После их подачи и уплаты госпошлины, регистратор составит два заявления, которые супруги должны внимательно прочитать и подписать. Участники сделки получают расписки с указанием даты, когда будет завершена регистрация, ее срок не должен превышать 10 рабочих дней.

В оговоренное время они должны забрать копии договора дарения. Супруга, которой муж подарил свою часть квартиры, получает также выписку из ЕГРП, где указывается, что с этого момента она является собственником этой доли.

Стороны должны при себе иметь паспорта и расписки. Для регистрации сделки и подачи документов граждане могут зайти на сайт управления Росреестра и воспользоваться электронной формой. Там же можно узнать о полном перечне справок, которые необходимо будет лично предъявить при выдаче свидетельства. По электронной почте вам будут даны указания с дальнейшими действиями. Хотя оформление дарственной на квартиру между мужем и женой стоит недешево, зачастую оно бывает оправданно.

Особенно это важно, если есть опасение, что третьи лица могут попытаться оспорить волю собственника, поэтому обращаться следует к опытному нотариусу, который должен грамотно оформить дарственный договор,. После предъявления всех документов и справок, договор в нескольких экземплярах подписывается сторонами сделки. Бумага, наделенная юридической силой, даст совладельцу право владеть долей собственности.

При оформлении бумаги у нотариуса обязательно присутствие двух сторон. Пакет документов вместе с договором дарения следует отнести в регистрирующий орган Росреестр по месту нахождения имущества. Для оформления дарения собственнику недвижимости следует подготовить следующие документы:.

Основной перечень документов проверяется нотариусом или регистратором, который должен определить, нужны ли гражданам дополнительные справки. Образец договора можно взять у нотариуса, он составляется в произвольной форме. Обязательным условием является указание количество квадратных метров передаваемой доли, личных данных участников сделки, даты ее совершения и проставление подписей. Сделка в обязательном порядке должна быть зарегистрирована государственными органами, иначе договор передачи доли недвижимости не будет иметь юридической силы.

Если стороны подписали договор, но не зарегистрировали, то это воспринимается обещанием дарения, но не самим дарением, сделка может быть расторгнута согласно законам РФ. Заявление должно быть грамотно составлено, подписано, зарегистрировано и подано в соответствии с нормами законодательства. Принимая часть квартиры в собственность от дарителя, в году новый собственник должен оплатить госпошлину в размере 2 тысячи рублей. Обращаясь к нотариусу, кроме государственной пошлины, надо будет дополнительно оплатить его услуги.

При обращении в компании, занимающиеся совершением таких сделок, могут потребоваться дополнительные расходы. Налог оплачивается, если брак не был зарегистрирован официально или супруги не предоставили свидетельство о заключении союза. Передавая часть жилья можно указать срок действия договора. Иногда дарители отдают своим супругам собственность лишь на определенное время, пока дети не достигнут совершеннолетия. После этого супруг опять получает право владения имуществом и возможностью распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Если срок действия договора пожизненный, а одаряемый умер раньше дарителя, то сделка может быть расторгнута. Также супруги по своему желанию могут прописывать иные условия расторжения сделки. Возможен возврат прав собственности в судебном порядке, если по отношению к дарителю было совершено преступление одаряемым.

Собственники недвижимости по определенным причинам могут получить отказ в государственных органах, например, если при формировании пакета документов были допущены ошибки при оформлении. Также может не хватать важных справок или предъявлены недействительные документы.

Чтобы этого избежать, при заполнении стоит тщательно проверять все данные. Передача собственности также невозможна, если владельцем доли является несовершеннолетний ребенок.

Если у квартиры несколько владельцев, то потребуется их письменное согласие на дарение доли недвижимости. При несоблюдении этих требований, регистратор может предоставить отказ.

Сторонам нужно пересмотреть поданные документы на предмет ошибок, исправить их и затем повторно обратиться в регистрирующие органы. Также многих волнует вопрос: если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе? То есть, подарок остается тому, кому он был подарен. Поделен он может быть только в том случае, если жилплощадь была улучшена на их общие средства. Супруг может подарить часть жилья бывшей жене даже после развода, если она находится в его единоличной собственности.

Если недвижимость относится к совместно нажитому имуществу, то любые действия с ней могут осуществляться только по обоюдному согласию. Если часть жилья была выделена в результате раздела жилплощади, то собственник этой доли может дарить ее кому угодно, никого не спрашивая. Согласно законодательству, эту долю разделить нельзя, но это не значит, что бывший владелец может потерять статуса жильца, если это изначально было оговорено в условиях договора. Бывший хозяин имеет право некоторое время проживать в этой квартире.

Отменить дарение получится только в одном случае, если в результате этой сделки значительно ухудшилось материальное положение бывшего собственника, то есть даритель остался без определенного места жительства. Если в результате развода жилищное и материальное положение дарителя стало катастрофическим, то суд может оставить его в качестве жильца. Исковое заявление подается в районный суд, желательно также предоставить доказательства, такие, как например:.

Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке? Никаких вопросов не возникает, если муж дарит собственное имущество, принадлежащее только ему. Совсем другое дело, когда подарок является совместно нажитым добром.

Если квартира — совместно нажитое имущество, то одаривая жену своей долей, супруг должен спросить разрешения у супруги, как бы парадоксально это не выглядело.

Поэтому для начала нужно выделить доли, а затем дарить конкретную часть, без выделения супружеской доли, иначе в УФРС не пропустят оформление документа. Итак, передача части жилья квартиры от мужа жене является несложным процессом и возможна в виде сделки дарения. Для этого следует внимательно собрать пакет документов и обратиться к нотариусу или в регистрационные государственные органы.

На осуществление сделки уйдет минимум средств и времени, если в ней принимали участие физические лица, состоящие в официальном браке. Оформление дарственной относится к недорогим и удобным вариантам передачи доли имущества своей жене, так как эта процедура освобождена от уплаты налогов.

Ваш e-mail не будет опубликован. Ваш псевдоним. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Главная Обратная связь Задать вопрос юристу Карта сайта.

Похожие статьи:. Есть ли срок давности по разделу имущества после развода? Судебная практика по разделу имущества после развода. Как переписать квартиру с мужа на жену, находясь в браке? В течение какого срока после развода можно подать на раздел имущества?

Раздел приватизированной квартиры при разводе. Комментарии к статье "Как подарить жене квартиру или долю в квартире? Будтье первым! Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Ваш псевдоним E-mail Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Как подарить жене квартиру или долю в квартире?

Предлагаем статью: "как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот" с полным раскрытием темы и комментариями от профессионалов. Все вопросы вы можете задать после прочтения. В семьях часто приходят к мнению, что квартира должна быть во владении одного из супругов , а не в долях у каждого из них. Дальше следует вопрос: проблематично ли, чтобы один из четы подарил другому свою долю, и как правильнее поступать в этом случае? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как подарить долю в квартире супругу? Может ли муж подарить жене свою долю в квартире? Как оформить дарение части квартиры, находящейся в.

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

В семьях часто приходят к мнению, что квартира должна быть во владении одного из супругов , а не в долях у каждого из них. Дальше следует вопрос: проблематично ли, чтобы один из четы подарил другому свою долю, и как правильнее поступать в этом случае? Читайте на нашем сайте о том, как оформить квартиру в дар близкому родственнику , какие документы для этого потребуются, и как правильно составить и заключить договор. Может ли муж подарить жене свою часть недвижимости? Или может ли жена подарить ее мужу? Такая возможность реально существует. Приобретенная во время действия брака жилая недвижимость считается совместно нажитой , общей, при этом делится пополам. Если один из четы узнал о своей болезни и желает уберечь своего партнера по жизни от дележки жилища с недостаточно хорошо воспитанными детьми, то подарить часть — отличный способ защитить недвижимость от посягательств.

Может ли муж подарить долю жене

Зачастую в семьях один из супругов сталкивается с необходимостью дарения собственной доли в квартире другому супругу. Это может быть связано с защитой своей недвижимости от посягательств родственников или третьих лиц, если, например, муж узнал о своей болезни и хочет уберечь жену от дележа собственности. Жилая недвижимость, приобретенная во время брака, считается общей и нажитой совместно, ее можно делить пополам. Согласно ст. Подарить можно не больше половины совместно нажитого имущества.

Дарение доли квартиры осуществляется путем заключения сделки дарения. В соответствии с законодательством часть имущества должна переходить во владение супругу безвозмездно.

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

В банке определяется, оба супруга будут заемщиками в кредитном договоре или только один. Если кредит оформляется на мужа или жену, то второй является созаемщиком. Тогда квартира чаще всего оформляется на заемщика. В рассматриваемой ситуации лучше всего изначально оформить ипотеку на жену, если муж готов впоследствии подарить квартиру. При этом из состава совместного данное имущество можно вывести сразу же после оформления сделки, заключив нотариальное соглашение о разделе имущества. Обратного хода данному документу нет, то есть нельзя через месяц передумать и после развода разделить эту квартиру.

Может ли муж подарить жене долю в квартире

Предыстория: В году супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру. В мае года Дмитрий решил подарить всю квартиру Оксане. Полезли в интернет. На сайтах было написано, что в их случае можно просто скачать обычный договор дарения, вписать в него свои данные и подать в отделения МФЦ для оформления сделки. Все это они сделали, но сотрудник МФЦ не принял договор и сказал идти к нотариусу. После этого супруги пришли ко мне проконсультироваться. На основе этой истории я расскажу, как все правильно оформить.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире, делится ли она при разводе? Как и где составить дарственную на квартиру между мужем и женой?

Дарение доли квартиры между супругами

На сегодняшний день становится популярным передача права собственности на недвижимость посредством дарения. По понятным причинам чаще всего дарят квартиру родственникам, во избежании волокиты с вступлением в наследство после смерти дарителя, а также если при жизни он хочет быть уверенным, что квартира будет принадлежать именно этому лицу, а не другому родственнику. Рассчитывается на основе рыночной стоимости полученной в дар квартиры или кадастровой стоимости. С 1 января года определены новые правила формирования цены сделки для целей налогообложения: стоимость жилья, земельного участка и пр.

Как мужу подарить жене купленную в браке квартиру

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Семейная жизнь супругов состоит из множества спорных ситуаций, которые приходится решать сообща. Если до свадьбы муж жена имел квартиру, она останется в его личном владении.

.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.